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Point!!ココがちがう！七福不動産

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サイト運営会社：七福不動産
所在地：神戸市兵庫区東山町3丁目1-2
TEL：078-521-5435
FAX：078-521-8780

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賃貸物件管理

七福不動産の業務内容

七福不動産の業務内容

神戸の賃貸不動産専門七福不動産は、主にマンション、アパート、借家、駐車場、テナントなどの賃貸物件をお客様へご紹介し、またオーナー様よりご依頼いただいた賃貸物件の管理を行っております。
わからない部分、解決できないトラブル、家賃滞納等を円滑に解決し、家主様に代わってお部屋の管理をいたします。

お持ちの分譲マンションを有効活用する賃貸物件管理業務

引っ越し、買い替え、転勤、結婚などで、お持ちの分譲マンションを誰かに貸したい。とお考えの方、神戸の賃貸不動産専門七福不動産へお任せください！
貴方のお部屋を有効活用いたします！

お部屋の煩雑な書類や業務をオーナー様（家主）に代わって代行いたします

	1.賃借人の募集チラシ、雑誌、インターネットなどを使用して、お部屋が空いていることを伝え、借主を募集します。
	2.賃貸借契約締結一連の案内業務を行い、礼金、保証人などの問題をクリアした方へお部屋に入る前、入った後の重要事項などをご説明させていただいた後、契約を結びます。
	3.借主からのクレーム対応と契約条項の履行貸主と借主の間で締結された契約条件にもとづき、スムーズに対応をいたします。本来ならば、貸主へ直接クレームがいく流れを、業者が入ることにより、よくある借主の勘違いをいち早く説明し、解決することが可能です。
	4.修繕管理設備に対しての手配代行をおこないます。共用部分（廊下）での電球のとりかえや、クーラー、給湯機などの設備に不具合が発生した場合の業者の手配を行います。 ※設備の修繕は、あくまでも契約内容に履行します。 ※修繕が必要な場合は、かならず、一度、家主様へご連絡を入れさせていただいております。
	5.賃料、共益費の集金及び収支報告書のご提出借主から賃料を集金し、家主様へは一括で納付させていただいております。未納が発生した場合は、家主様に代わって、借主へ督促をおこないます。お部屋の収支について書類を作成しご提出いたします。
	6.解約時の立会・退出後のお部屋の清掃/修繕/管理借主が退出する時の立会を行い、お部屋の状態を確認します。リフォームが必要な場合は貸主様へご相談させていただいた後、リフォームの有無についてアドバイスをさせていただき、必要であれば、各業者を手配いたします。